Annonce Airbnb
Création et optimisation de votre annonce Airbnb. Rédaction, mise en valeur, tarification dynamique selon la saisonnalité et la demande locale.
La Conciergerie Les 2G
Votre logement.
Notre métier.
La Conciergerie Les 2G accompagne les propriétaires dans la gestion complète de leur logement en location courte durée — de la création de l'annonce Airbnb au suivi quotidien du bien.
Estimation indicative après étude du bien, de son emplacement et de la saisonnalité.
4 ans
D'expérience
2000+
Voyageurs accueillis
7j/7
Disponibilité
25 %
Commission de gestion
Contact direct
Nos engagements
Pourquoi les propriétaires nous confient leur logement ?
Gestion complète
Réservations, voyageurs, ménage, linge et suivi quotidien — nous prenons en charge l'exploitation de votre logement de A à Z.
Présence locale
Nous sommes sur le terrain et connaissons parfaitement notre secteur — Martigues, la Côte Bleue, l'Étang de Berre et leurs spécificités.
Tarification dynamique
Les prix évoluent selon la saison, la demande et la concurrence locale afin d'optimiser les revenus de votre logement tout au long de l'année.
Réactivité 7j/7
Un interlocuteur disponible pour les propriétaires comme pour les voyageurs, tous les jours — y compris le soir, le week-end et les jours fériés.
Ce que vivent les propriétaires
Gérer seul une location
courte durée, c'est complexe.
La location courte durée peut générer de bons revenus — mais sa gestion quotidienne est chronophage, technique et stressante. Voilà ce que nous entendons régulièrement des propriétaires qui nous contactent.
Messages à toute heure
Les voyageurs écrivent le soir, le week-end, en urgence. Difficile de gérer cela quand on a une vie professionnelle et personnelle.
Ménage à coordonner
Trouver un prestataire fiable, disponible entre chaque séjour, à un prix raisonnable — c'est souvent le point le plus difficile à organiser seul.
Linge à gérer
Draps, serviettes, linge de bain — s'assurer que tout est propre, en quantité, à chaque rotation. Seul, c'est vite chronophage.
Imprévus techniques
Un robinet qui fuit, une ampoule grillée, un équipement défaillant découvert par un voyageur à 23h. Gérer ces situations à distance est épuisant.
Annonces mal optimisées
Titre générique, photos médiocres, tarifs fixes non adaptés à la saisonnalité : votre bien tourne en dessous de son potentiel réel.
Avis difficiles à gérer
Un logement mal préparé, un check-in raté, une réponse lente : les mauvais avis s'accumulent vite et impactent directement la visibilité de votre bien.
Rentabilité difficile à piloter
Sans données claires ni optimisation régulière, difficile de savoir si votre bien loue à son juste prix et si les périodes creuses peuvent être mieux remplies.
Manque de suivi
Sans interlocuteur dédié, difficile d'avoir une vision claire de ce qui se passe dans votre bien, et d'être prévenu quand quelque chose mérite votre attention.
C'est exactement pour ça que nous existons.
La Conciergerie Les 2G prend en charge tout ce qui rend la gestion d'une location courte durée difficile à gérer seul — pour que vous puissiez simplement rester propriétaire.
Ce que nous gérons pour vous
Une gestion complète, de A à Z
La Conciergerie Les 2G prend en charge chaque aspect du quotidien — annonce Airbnb, voyageurs, ménage, linge, coordination terrain et suivi — pour que vous n'ayez pas à intervenir.
Gestion des voyageurs
Échanges avant, pendant et après le séjour. Réponse rapide, ton professionnel, gestion des situations courantes.
Check-in autonome
Organisation de l'accueil et de la remise des clés. Instructions claires aux voyageurs, check-out organisé.
Ménage professionnel
Nettoyage soigné entre chaque séjour. Logement remis en état, contrôle qualité, signalement des problèmes.
Rotation du linge
Gestion complète du linge de maison : rotation, lavage, pliage, stockage. Linge toujours propre et en place avant chaque arrivée.
Maintenance légère
Identification et gestion des petits imprévus du quotidien. Coordination avec notre réseau local pour les interventions courantes.
Suivi propriétaire
Information régulière sur les réservations, incidents importants, retours voyageurs et points d'attention.
Coordination terrain
Présence et réactivité sur place. Raphaël et Nicolas interviennent ou coordonnent les intervenants pour chaque séjour.
Pourquoi Les 2G
Pourquoi les propriétaires nous confient leur logement ?
Gestion complète
Nous gérons les réservations, les voyageurs, le ménage et le suivi quotidien de votre bien — pour que vous n'ayez pas à intervenir.
Présence locale
Nous sommes présents sur le terrain à Martigues et dans tout le secteur. Nous connaissons les propriétaires, les voyageurs et les prestataires locaux.
Tarification dynamique
Les prix de votre annonce Airbnb évoluent selon la saison, la demande locale et les événements afin d'optimiser vos revenus sur la durée.
Réactivité 7j/7
Un interlocuteur disponible pour les propriétaires comme pour les voyageurs, y compris le soir, le week-end et les jours fériés.
Nos propriétaires
Pour quels propriétaires ?
Que vous ayez une résidence secondaire sur la Côte Bleue, un appartement vacant à Martigues ou un investissement à Marseille ou Aix-en-Provence — si vous souhaitez déléguer la gestion quotidienne, nous pouvons probablement vous aider.
Vous gardez la propriété
et la décision.
Vous gardez la main sur les décisions importantes. La Conciergerie Les 2G vous conseille sur le positionnement du bien et les améliorations utiles, puis prend en charge l'exploitation quotidienne : tarification dynamique, voyageurs, ménage, linge et suivi opérationnel.
Résidence secondaire
Votre bien est vide une partie de l’année. La location courte durée permet de le valoriser sans contrainte permanente.
Appartement vacant
Un logement qui reste vide est un coût. La location courte durée génère des revenus tout en le maintenant en état.
Investissement locatif
Vous avez investi pour générer des revenus. La Conciergerie Les 2G prend en charge l’exploitation quotidienne afin d’optimiser l’occupation et la gestion du logement.
Bien hérité
Vous avez hérité d’un logement et ne souhaitez pas le vendre immédiatement. La location courte durée est une option souple.
Propriétaire qui ne veut plus gérer
Vous gérez déjà en autonomie mais la charge devient trop lourde. Nous prenons le relais sans que vous perdiez le contrôle.
Propriétaire non-résident
Vous habitez loin de votre bien en Provence ou sur la Côte Bleue. Notre présence terrain locale vous permet de tout déléguer sereinement.
Vous ne savez pas si votre bien est adapté à la location courte durée ? Un premier échange permet d’évaluer son potentiel, son positionnement et les conditions d’exploitation.
En parler avec nousQualité opérationnelle
Ménage, linge
& coordination terrain
La qualité opérationnelle — ce qui se passe entre chaque séjour — est souvent ce qui détermine la qualité des avis et la fidélité des voyageurs.
Nous travaillons avec un réseau de prestataires locaux de confiance pour le ménage et le linge. Notre rôle : coordonner, contrôler, signaler.
Contrôle qualité à chaque passage
Aération et température
Surfaces et plan de travail
Sanitaires et douche
Linge changé et plié
Équipements vérifiés
Consommables rechargés
Photos si anomalie constatée
Liste à titre illustratif — adaptée selon le logement.
01
Ménage soigné entre chaque séjour
Chaque départ déclenche un ménage structuré : surfaces, sanitaires, cuisine, sols. Le logement doit être impeccable pour le voyageur suivant.
02
Linge géré avec organisation
Draps, serviettes, linge de bain : gestion de la rotation avec des prestataires locaux. Stock propre, disponible, prêt pour chaque arrivée.
03
Contrôle à chaque passage
Chaque intervention est l'occasion de vérifier l'état du logement. Équipements, petits dégâts, consommables — rien n'est laissé au hasard.
04
Signalement immédiat
Tout problème constaté — dégât, équipement défaillant, anomalie — est signalé au propriétaire sans délai, avec le contexte nécessaire.
05
Impact direct sur les avis
Un logement propre, bien préparé, avec du linge impeccable : c'est souvent ce qui fait la différence entre un avis correct et un avis excellent.
Notre approche
En 5 étapes, de la première visite au suivi continu
Une méthode structurée et transparente, pour que vous sachiez exactement ce qui est fait et pourquoi.
01
Audit du bien
Visite ou échange détaillé pour analyser votre logement, son potentiel, son état et ses contraintes. Pré-estimation indicative remise sans engagement.
02
Préparation & annonce
Photos soignées, rédaction de l'annonce, paramétrage tarifaire adapté à la saisonnalité et au marché local. Mise en valeur des atouts du bien.
03
Mise en ligne
Création ou optimisation de l'annonce Airbnb, mise en valeur du logement, paramétrage du calendrier et préparation des premières réservations.
04
Exploitation quotidienne
Communication avec les voyageurs, check-in, ménage, linge, petites interventions, gestion des avis. Nous prenons en charge l'exploitation quotidienne du logement.
05
Suivi & amélioration
Suivi régulier, ajustements tarifaires, retours terrain. Nous cherchons à améliorer progressivement l'exploitation du logement.
Suivi propriétaire
Un suivi clair, sans promesse excessive
Nous assurons un suivi clair avec les propriétaires, avec remontée des informations importantes liées au logement, aux voyageurs et aux éventuels incidents.
Pas de tableau de bord complexe pour l'instant, pas de rapport automatisé — mais des interlocuteurs réels, joignables, qui vous tiennent informé de ce qui compte.
“Ce sont des professionnels très réactifs, à l'écoute et auxquels je fais entièrement confiance pour la location de mon bien.”
— Annie · avis Google
Incidents signalés
Tout problème constaté dans le logement — équipement, dégât, anomalie — vous est signalé sans délai, avec un compte rendu clair.
Retours voyageurs importants
Les avis et retours significatifs des voyageurs vous sont transmis, pour que vous ayez une vision claire de ce qui se passe dans votre bien.
Besoins de maintenance identifiés
Quand un entretien ou une réparation est nécessaire, nous vous le signalons avec le contexte, pour que vous puissiez décider sereinement.
Échanges directs
Raphaël et Nicolas sont joignables directement. Pas de support impersonnel : des interlocuteurs identifiés qui connaissent votre bien.
Conseils quand c'est utile
Si une amélioration peut changer quelque chose — équipement, photos, tarif — nous vous le suggérons, sans pression et en toute transparence.
Zones d'intervention
Présents dans toute la Région Sud
Nous accompagnons les propriétaires dans toute la Région Sud, avec une présence renforcée autour de Martigues, la Côte Bleue, l'Étang de Berre, Marseille et Aix-en-Provence.
Votre bien est situé ailleurs ? Contactez-nous — nous étudions chaque demande.
Martigues & alentours
Présence renforcée, ancrage local
Côte Bleue
Saisonnalité forte, résidences secondaires
Étang de Berre
Clientèle professionnelle toute l'année
Métropole & Provence
Tourisme, culture, affaires
Littoral Est & Provence intérieure
Calanques, tourisme premium, militaire
Avis clients
Ce que disent nos propriétaires
5.0/5· 8 avis Google
Des propriétaires nous font déjà confiance pour gérer leur location courte durée en Provence et dans la Région Sud.
Romain Root
· Google
Un service de qualité et de confiance. Je recommande vivement.
Virginie Napolitano
· Google
J'ai confié la gestion de mon appartement à Raphaël et Nicolas depuis 2 ans et je suis vraiment ravie.
École de Yoga Nadanta
· Google
Nicolas et Raphaël sont au top, sympathiques, disponibles et très réactifs ! Je recommande cette conciergerie qui gère la location de mon studio sur Martigues de façon professionnelle !
Derks Beben
· Google
Je suis très satisfait de cette conciergerie. Ma maison est toujours impeccable après chaque passage, tout est propre.
Ridoine Merhrioui
· Google
Je recommande vivement. Conciergerie au top, qui s'occupe aussi bien de l'appartement que des locataires courte durée que l'on reçoit.
Annie
· Google
J'ai confié mon appartement à la conciergerie Les 2G il y a 2 ans déjà et j'en suis ravie. Ce sont des professionnels très réactifs, à l'écoute et auxquels je fais entièrement confiance pour la location de mon bien.
Christina Pellegrino
· Google
Conciergerie parfaite, je recommande absolument. Sérieux, responsables et très honnêtes.
Nas Merci
· Google
Je recommande, réactif et professionnel.
Avis issus de la fiche Google Business de la Conciergerie Les 2G · Données saisies manuellement — synchronisation automatique Google Places à venir.
Tarifs
Une commission claire,
sans coût fixe ni mauvaise surprise.
La Conciergerie Les 2G fonctionne sur la base d'une commission prélevée uniquement sur les revenus locatifs effectivement générés. Aucun abonnement, aucune facturation en période d'inactivité.
Commission uniquement sur les revenus générés
Aucun frais fixe ni abonnement mensuel
Taux communiqué dès le premier entretien
Frais de ménage, linge et interventions détaillés séparément
Commission de gestion
25%
des revenus locatifs générés
Dès le 2e bien confié
20%
taux préférentiel multi-biens
À noter : les frais de ménage, linge, pressing, consommables et interventions spécifiques sont facturés séparément selon le bien et l'organisation retenue. Détail complet lors du premier entretien.
Conseils propriétaires
Guides & ressources pratiques
Tout ce que vous devez savoir sur la location courte durée en Provence — conciergerie, ménage, optimisation, marché local.
Marché local
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Questions fréquentes
Tout ce que vous souhaitez savoir
Avant de nous confier votre bien, il est naturel d'avoir des questions. Nous y répondons en toute transparence.
Vous avez un logement à louer en courte durée ?
Parlons de votre bien. Sans engagement.
Un premier échange pour comprendre votre situation, analyser votre bien et vous présenter honnêtement ce qu'on peut faire pour vous.
Nous privilégions une approche réaliste : chaque estimation dépend du bien, de son emplacement, de la saisonnalité et du marché local.