Les modèles tarifaires les plus courants
Commission sur les revenus (le plus courant)
La conciergerie prélève un pourcentage sur les revenus locatifs générés. Les taux varient généralement entre 15% et 30% selon les services inclus et la zone géographique.
Avantage : vous ne payez que si vous gagnez. Si votre bien est vide, vous ne devez rien.
Inconvénient : sur les mois de forte activité, la commission peut représenter un montant significatif.
Abonnement mensuel fixe + commission réduite
Certaines plateformes proposent un forfait mensuel (50 à 200€) complété d'une commission plus basse. Ce modèle est rentable si votre bien tourne beaucoup, mais coûteux si l'activité est faible.
Tarification à la prestation
Chaque service est facturé séparément : check-in, ménage, linge, communication voyageurs... Ce modèle peut paraître transparent mais le cumul des prestations dépasse souvent la simple commission.
Ce qui peut s'ajouter à la commission
Même avec un taux de commission annoncé comme "tout compris", vérifiez toujours ce qui est réellement inclus :
Un taux de commission de 20% "tout inclus" peut être plus avantageux qu'un taux de 12% avec des suppléments sur tout.
Notre modèle chez Les 2G
Nous fonctionnons sur la base d'une commission prélevée sur les revenus locatifs générés. Le taux est discuté lors de notre premier échange et adapté à chaque situation (type de bien, localisation, services souhaités). Pas de frais fixes, pas d'abonnement.
La pré-estimation est gratuite et sans engagement.
Questions fréquentes
Quel est le taux de commission moyen d'une conciergerie ?
Entre 15% et 30% des revenus locatifs générés, selon les services inclus et la zone géographique. En Provence et sur la Côte Bleue, les taux varient selon la demande saisonnière et la complexité de la gestion.
La commission de la conciergerie est-elle déductible fiscalement ?
En général oui, dans le cadre de la location meublée non professionnelle (LMNP) ou professionnelle (LMP). Les honoraires de conciergerie sont des charges déductibles des revenus locatifs. Consultez un comptable pour votre situation spécifique.
Vaut-il mieux payer une conciergerie ou tout gérer soi-même ?
Ça dépend de votre temps disponible, de votre proximité avec le logement et de votre tolérance au stress. Gérer seul est gratuit mais demande une disponibilité 7j/7. Une conciergerie a un coût mais vous libère de la gestion quotidienne.
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