Conciergerie de location courte durée à Marseille
Deuxième ville de France, Marseille concentre l'une des demandes de location courte durée les plus dynamiques du pays. Tourisme culturel, croisières, congrès, déplacements professionnels et séjours familiaux : la demande est large, soutenue et exigeante. La Conciergerie Les 2G gère votre logement Airbnb à Marseille de A à Z.
Chaque quartier de Marseille a sa dynamique
Le potentiel d'un logement dépend d'abord de son secteur. Le **Vieux-Port**, **le Panier**, **Notre-Dame-du-Mont** et le **Cours Julien** captent le tourisme court séjour toute l'année. La **Joliette**, **Euroméditerranée** et les abords de **Saint-Charles** attirent une clientèle d'affaires en semaine. Le **8e arrondissement**, le **Roucas-Blanc** et la **Corniche** intéressent les familles et les séjours plus longs, surtout d'avril à septembre. Nous adaptons l'annonce, le positionnement tarifaire et le discours d'accueil à la réalité de votre quartier.
Une gestion complète, sans que vous ayez à intervenir
À Marseille, un logement mal préparé ou géré à distance sans réactivité accumule vite de mauvais avis qui plombent sa visibilité sur les plateformes. La Conciergerie Les 2G prend en charge l'optimisation des annonces sur Airbnb et les autres plateformes, la communication voyageurs 7j/7, le ménage professionnel entre chaque séjour, la rotation du linge, le check-in et le suivi propriétaire mensuel. Commission 25 % sur les revenus encaissés, 20 % à partir du deuxième bien, sans frais caché.
Réglementation : Marseille encadre strictement les meublés de tourisme
Marseille applique un régime d'**autorisation de changement d'usage avec compensation** dans plusieurs arrondissements pour les résidences secondaires louées en courte durée. Pour une résidence principale, la location est limitée à 120 nuits par an. À cela s'ajoutent, depuis 2026, l'enregistrement obligatoire sur le téléservice national et la déclaration de la taxe de séjour. Nous faisons le point sur votre situation avant toute mise en gestion et vous orientons vers les démarches à effectuer.
Un projet à Marseille ?
Laissez-nous vos coordonnées : nous vous rappelons sous 24h pour un premier échange sans engagement.
Estimation indicative, non contractuelle. Sans engagement.
- communes de Provence
- 10
- évaluations de voyageurs sur Airbnb
- 2 000+
- note moyenne des voyageurs
- 4,8/5
Gestion complète de votre location
De la mise en ligne sur Airbnb et les plateformes pertinentes à la gestion quotidienne — ménage, linge, voyageurs, suivi — nous prenons tout en charge.
Annonce & optimisation
Création et mise à jour sur Airbnb et les plateformes pertinentes.
Messages voyageurs
Gestion des échanges 7j/7, réponse rapide, ton professionnel.
Check-in & check-out
Accueil organisé, remise des clés, départ vérifié.
Ménage & linge
Nettoyage soigné, linge géré via notre réseau local structuré.
Maintenance légère
Signalement et coordination des petits imprévus techniques.
Suivi propriétaire
Informations importantes remontées, incidents signalés.
Optimisation tarifaire
Ajustement selon la saisonnalité et la demande locale.
Multi-plateformes
Diffusion coordonnée selon votre stratégie.
Location courte durée à Marseille — vos questions
Dans quels quartiers de Marseille intervenez-vous ?
Nous gérons des logements dans les secteurs où la demande courte durée est active : Vieux-Port, le Panier, Notre-Dame-du-Mont, Cours Julien, Joliette et Euroméditerranée, 6e et 8e arrondissements, Roucas-Blanc et Corniche. Contactez-nous pour évaluer la situation précise de votre bien.
La location courte durée est-elle rentable à Marseille ?
Marseille combine tourisme toute l'année, croisières, congrès au Parc Chanot et clientèle d'affaires en semaine, ce qui limite les creux d'occupation. Le potentiel dépend fortement du quartier, de l'état du logement et de la qualité de l'annonce. Nous établissons une pré-estimation indicative et sans engagement avant toute mise en gestion.
Faut-il une autorisation de changement d'usage pour louer en courte durée à Marseille ?
Pour une résidence secondaire, oui dans plusieurs arrondissements : Marseille applique un régime d'autorisation de changement d'usage avec compensation. Pour une résidence principale, la location est plafonnée à 120 nuits par an. S'y ajoutent l'enregistrement national obligatoire depuis 2026 et la déclaration de taxe de séjour. Nous faisons le point avec vous en amont.
Puis-je confier mon logement sans habiter à Marseille ?
Oui, c'est fréquent. Notre gestion terrain permet aux propriétaires qui vivent ailleurs — ou à l'étranger — de louer sereinement : nous nous occupons des voyageurs, du ménage, du linge, des petits imprévus, et vous recevez un suivi régulier.
Comment éviter les mauvais avis sur Airbnb à Marseille ?
Par une gestion rigoureuse : logement impeccable à chaque arrivée, réponse rapide aux messages, check-in bien préparé, réactivité en cas de problème. C'est ce que nous mettons en place systématiquement, et c'est ce qui protège le classement de votre annonce.
Répondez-vous aux voyageurs le week-end et les jours fériés ?
Oui. La communication voyageurs est assurée 7j/7, soir, week-end et jours fériés compris. C'est indispensable pour tenir un bon taux de réponse et un bon classement sur les plateformes.
Quelle est la commission de la conciergerie à Marseille ?
25 % des revenus locatifs encaissés pour un logement, 20 % à partir du deuxième bien. La commission couvre l'annonce, la communication voyageurs, le ménage, le linge, le check-in et le suivi propriétaire. Aucun frais fixe, aucun frais caché : si le bien ne rapporte pas, nous ne prélevons rien.
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Parlons de votre bien. Sans engagement.
Un premier échange pour comprendre votre situation, analyser votre bien et vous présenter honnêtement ce qu'on peut faire pour vous.
Nous privilégions une approche réaliste : chaque estimation dépend du bien, de son emplacement, de la saisonnalité et du marché local.