Gardez vos semaines, louez le reste
Le principe est simple : vous indiquez à l'avance les périodes où vous voulez profiter du logement, elles sont bloquées dans le calendrier, et le logement est proposé aux voyageurs le reste du temps.
Sur la Côte Bleue, la demande est forte en été, mais elle existe aussi au printemps et en automne, avec des séjours plus courts et des voyageurs qui recherchent le calme des calanques. Notre article Location saisonnière sur la Côte Bleue : saisonnalité et tarifs détaille ces différentes périodes.
Les règles propres à une résidence secondaire
Vous avez un bien à louer en Provence ?
Estimation indicative gratuite du potentiel locatif de votre logement — sans engagement.
La déclaration est obligatoire. Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme doit être déclaré avant sa mise en location, et le numéro obtenu doit figurer sur les annonces (article L324-1-1 du Code du tourisme).
Le plafond de 120 nuits ne concerne pas votre résidence secondaire. Cette limite annuelle s'applique à la location de la résidence principale. Une résidence secondaire n'y est pas soumise.
Le changement d'usage dépend de la commune. Dans les communes soumises à ce régime, louer en courte durée un logement qui n'est pas votre résidence principale nécessite une autorisation préalable de changement d'usage (articles L631-7 et suivants du Code de la construction et de l'habitation). Renseignez-vous auprès de la mairie de votre commune avant la première location.
La taxe de séjour s'applique, selon les règles de votre commune. Elle est en grande partie collectée par les plateformes.
Votre copropriété compte aussi. Si le logement est en copropriété, vérifiez que le règlement n'interdit pas ce type de location.
Toutes ces obligations sont détaillées dans notre guide Réglementation location courte durée en 2026.
Ce que nous gérons pendant votre absence
Vous suivez les réservations et les revenus, et vous gardez la main sur vos dates.
Préparer le logement
Une résidence secondaire contient souvent des affaires personnelles. Prévoyez un placard ou une pièce fermée à clé pour les ranger. Un logement à louer doit aussi être équipé comme un hébergement : literie de qualité, linge, cuisine équipée, connexion internet. Notre article Préparer son logement pour la location courte durée donne la liste complète.
Questions fréquentes
Puis-je bloquer des dates à la dernière minute ?
Oui, tant qu'aucune réservation n'a été prise sur ces dates. Plus vous prévenez tôt, plus il est simple d'organiser le calendrier.
Ma résidence secondaire est-elle limitée à 120 nuits par an ?
Non. Le plafond de 120 nuits concerne la location de la résidence principale. En revanche, une résidence secondaire peut être soumise à une autorisation de changement d'usage selon la commune.
Faut-il laisser le logement vide de toute affaire personnelle ?
Non, mais il faut ranger vos affaires personnelles dans un espace fermé, et laisser aux voyageurs des placards libres et un logement complètement équipé.
Quelles communes de la Côte Bleue couvrez-vous ?
Nous intervenons notamment à Carry-le-Rouet, Sausset-les-Pins et sur l'ensemble de la Côte Bleue, au départ de Martigues.
Combien coûte la gestion ?
25 % des revenus pour un bien, 20 % à partir du deuxième bien confié, sans frais fixe.
Pages utiles
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Laissez-nous vos coordonnées : nous vous rappelons sous 24h pour un premier échange sans engagement.
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